NA HORA DE VENDER SEU IMÓVEL

Na avaliação deixe o corretor ajudá-lo sugerindo um preço justo, evite pedir um preço muito alto, planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido, o que acarretara mais custos e os prováveis compradores vão perdendo o interesse.

Para a apresentação do imóvel, procurar conservá-lo sempre limpo e bem cuidado, principalmente em relação à pintura.

Para a demonstração o corretor terá a responsabilidade de fazer uma pré seleção dos compradores, sabendo o que ele procura, se depende de financiamento bancário e outros para adquirir o bem, proporcionando principalmente segurança nestas visitas.

Negociações exigem habilidades, treinamento e experiência, portanto assessoria de um corretor é imprescindível, pois o envolvimento direto proprietário/ comprador provoca emoções que prejudicam a habilidade de negociar e freqüentemente acabam em más negociações.

Documentação correta assegure-se de quais atos precisam ser feitos e pagos. Saiba qual documentação deverá ser apresentada para concretizar a venda e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação.

Vale à pena ressaltar, que o proprietário quando contrata uma imobiliária não terá despesa alguma com divulgação da venda de seu imóvel, ficando todas por conta da imobiliária contratada, ou seja, em jornais, internet, revista, placas e oportunidade de parcerias entre imobiliárias, sendo devida apenas a comissão de venda estipulada, somente quando vendido o imóvel.

Durante e Depois da Compra

É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliária, através de um corretor de imóveis. Nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio.

O sinal deve ser simbólico, apenas para assegurar a compra.

A documentação correta é a principal arma para garantir a segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir.

De posse de toda documentação, o pagamento pode ser integralizado.

Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico.

Para ser proprietário de fato do imóvel, falta à última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

Depois da Compra - A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas.

SEGURANÇA DOMÉSTICA

Grande parte dos acidentes com crianças ocorre é dentro de casa. Por isso mesmo é fundamental que os pais e educadores adotem algumas medidas preventivas para afastar os pequenos das situações de risco e criar ambientes mais seguros. Veja como.

A pediatra Renata Dejtiar Waksman, presidente do Departamento de Segurança da Criança e do Adolescente da Sociedade Brasileira de Pediatria, indica os principais perigos dentro de uma casa.

1. Queimaduras com líquidos quentes, como água fervente para limpeza ou preparo de alimentos.

2. Intoxicação por remédios e produtos de limpeza deixados ao alcance das crianças.

3. Quedas de berços que devem ser regulados para um nível mais baixo a partir dos 6 meses de idade, quando o bebê já consegue ficar em pé com apoio.

4. Choques elétricos que podem ser evitados com o uso de protetores plásticos fabricados para esse fim.

5. Traumas e pancadas em quinas de móveis que podem ser minimizados com a instalação de cantoneiras plásticas arredondadas, especialmente comercializadas para esse fim.

6. Cortes em objetos pontiagudos e de vidro que devem ser retirados dos móveis mais baixos onde a criança tenha acesso, como mesas de centro.

7. Asfixia por brinquedos pequenos, moedas e grãos crus (feijão, milho, arroz). A criança não deve ter contato com esses elementos.

8. Afogamento em piscinas, que precisam ser mantidas protegidas, com grade alta e cobertura de lona e arame. Ocorrem também acidentes desse tipo em baldes e vasos sanitários e, por isso, as crianças devem ficar sempre longe do risco.

Para diminuir a incidência de riscos de acidentes domésticos com crianças, todos esses cuidados são fundamentais, mas não substituem a supervisão constante de um adulto, especialmente até os 5 anos de idade, quando a criança começa a ter noções de perigo. Portanto, além de deixar a casa mais segura, fique atento e treine muito bem as pessoas que cuidarão de seu filho na sua ausência. Fonte: Nestlé

DENGUE: PREVENÇÃO

A Dengue como doença só existe devido à presença do mosquito Aedes aegypti em nosso meio ambiente, pois ele é o transmissor da doença.

Para evitar a sua propagação, há necessidade de eliminarmos os locais que acumulam água e servem de criadouro para o mosquito, principalmente em nossas residências,como segue abaixo:

• Pratos de vasos de plantas devem ser preenchidos com areia;
• Tampinhas, latinhas e embalagens plásticas devem ser jogadas no lixo e as recicláveis guardadas fora da chuva;
• Latas, baldes, potes e outros frascos devem ser guardados com a boca para baixo;
• Caixas d’água devem ser mantidas fechadas com tampas íntegras sem rachaduras ou cobertas com tela tipo mosquiteiro;
• Piscinas devem ser tratadas com cloro ou cobertas;
• Pneus devem ser furados ou guardados em locais cobertos;
• Lonas, aquários, bacias, brinquedos devem ficar longe da chuva;
• Entulhos ou sobras de obras devem ser cobertos, destinados ao lixo ou “Operação Cata-Bagulho”;
• Cuidados especiais para as plantas que acumulam água como bromélias e espadas de São Jorge, ponha água só na terra.